2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市浪速区
75.5万円/㎡
前年比+9.5%
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プレサンスタワー難波WEST
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
2014年築 / 19階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
1,686万円
77.5万円/㎡
1,104
1,492
1,881
2,269
AI査定結果
推定相場価格
1,686万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,492万円〜1,881万円
68.6万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月6日
プレサンスタワー難波WEST
1,740万円（80.0万円/㎡）/ 5階 / 21.75㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,740万円 | 80.0万円 | 5階 | 21.75㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/24 | 1,480万円 | 63.7万円 | 3階 | 23.25㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/10 | 1,800万円 | 82.8万円 | 5階 | 21.75㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/05 | 4,010万円 | 99.0万円 | 12階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/31 | 5,800万円 | 88.7万円 | 18階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,630万円 | 74.9万円 | 8階 | 21.75㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/09 | 1,530万円 | 70.3万円 | 8階 | 21.75㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/11 | 5,600万円 | 85.6万円 | 18階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,280万円 | 81.0万円 | 15階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/06 | 1,600万円 | 68.8万円 | 5階 | 23.25㎡ | 1K | - |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 79.8万円 | 12階 | 46.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/19 | 3,480万円 | 72.1万円 | 13階 | 48.26㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,740万円 | 80.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/07/30 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,850万円 | 79.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/04 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/28 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/30 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 2,100万円 | 89.6万円 | 23.43㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/30 | エステムコート難波IVパークグレイス 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅3分 | 1,430万円 | 67.5万円 | 21.19㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2014年 | 128戸 | RC |
| 2025/12/01 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 1,950万円 | 80.0万円 | 24.36㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2023/11/05 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 1,570万円 | 69.7万円 | 22.53㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジュールアッシュ難波ミナミII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.9万円 | 23.36㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/17 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,480万円 | 71.1万円 | 20.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/19 | エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,620万円 | 75.8万円 | 21.37㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/20 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,040万円 | 79.7万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/09/27 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 難波駅10分 | 1,540万円 | 63.8万円 | 24.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/09 | ESRISE難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,530万円 | 63.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市浪速区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスタワー難波WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2009年築 / 15階建 / 138戸 / RC造